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Mercado imobiliário de São Paulo atrai investidores de todo o país

São Paulo vive um marco histórico no mercado imobiliário, com mais de 130 mil apartamentos lançados em 12 meses — média de 350 por dia, segundo a Brain. O preço do metro quadrado subiu quase 10% em um ano, atingindo R$ 15.887. O avanço dos compactos (85,4% do estoque) atrai investidores de outros estados, reforçando a cidade como polo de liquidez, mobilidade e rentabilidade.

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Mercado imobiliário de São Paulo atrai investidores de todo o país

São Paulo registra neste ano um marco histórico no mercado imobiliário. Segundo levantamento da consultoria Brain Inteligência Estratégica, nos últimos 12 meses foram lançados mais de 130 mil apartamentos na capital paulista, média superior a 350 lançamentos por dia. O número reflete o dinamismo da cidade e a confiança de investidores, que continuam a ver a cidade como um dos mercados mais atrativos do país.

A valorização do imóvel em São Paulo é um dos fatores que explica esse fenômeno. Entre junho de 2024 e junho de 2025, o preço médio do metro quadrado na capital passou de R$ 14.481 para R$ 15.887, um avanço de quase 10% em apenas um ano, de acordo com a Brain. O levantamento aponta ainda a expansão dos apartamentos compactos, com 85,4% do estoque atual sendo formado por unidades de um ou dois dormitórios, e 60,3% com até 39 metros quadrados.

Com atuação no desenvolvimento de apartamentos compactos com foco no público investidor, a incorporadora Vitacon observa de perto essa tendência. Mais da metade dos investidores da companhia que adquirem imóveis na capital paulista vêm de outros estados. Esse perfil reforça a percepção de São Paulo como cidade estratégica para quem busca combinar investimento, mobilidade e oportunidades de moradia temporária.

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“O mercado paulistano combina alta liquidez, infraestrutura consolidada, conectividade e diversidade de opções habitacionais, fatores que tornam a cidade extremamente atrativa para investidores de outros estados, com destaque para Bahia (10%), Minas Gerais (10%) e Rio de Janeiro (3%)”, afirma o CEO da Vitacon, Ariel Frankel.

De acordo com a incorporadora, a estratégia de investimento tem se tornado cada vez mais híbrida. Os apartamentos funcionam como base de apoio na cidade, permitindo aos proprietários estabelecerem uma base de apoio na cidade quando necessário, mas, quando ausentes, os imóveis podem ser alugados no modelo short stay, gerando rentabilidade adicional e aproveitamento máximo do ativo.

“O aumento dos lançamentos amplia a oferta de imóveis bem localizados, especialmente próximos a centros comerciais e transporte público, reforçando o potencial de valorização para quem investe. No nosso caso, a procura dos investidores de outros estados é maior para os empreendimentos na região da Avenida Paulista, Jardins e Moema”, acrescenta.

Novas demandas urbanas

O recorde de lançamentos também evidencia a adaptação do mercado às novas demandas urbanas. Com o aumento do trabalho híbrido e preferência por praticidade e mobilidade, apartamentos compactos e versáteis se consolidam como escolha estratégica tanto para investidores quanto para moradores.

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“A expectativa é que essa tendência por apartamentos compactos e bem localizados continue ao longo dos próximos anos, mantendo São Paulo no topo da atratividade nacional para investimentos imobiliários”, finaliza o executivo.

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Sustentabilidade e IA redefinem exploração de petróleo e gás

Avanços tecnológicos permitem maior precisão e menor impacto na identificação e exploração de novas reservas

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Sustentabilidade e IA redefinem exploração de petróleo e gás

O avanço da inteligência artificial (IA) e de tecnologias emergentes tem alterado os métodos de exploração de petróleo e gás em diversos países. Essas soluções vêm sendo aplicadas para aumentar a eficiência operacional, reduzir desperdícios e aprimorar o monitoramento ambiental em atividades de extração. Segundo o ASEAN Green Jobs Forum 2025, a incorporação de sistemas digitais e inteligência de dados ao setor de energia permite uma gestão mais precisa dos recursos naturais e fortalece práticas sustentáveis nas operações.

Diante disso, a JMMTech, empresa brasileira focada no desenvolvimento de soluções tecnológicas, participou de compromissos na Malásia e na Indonésia, integrando fóruns empresariais e reuniões da Associação de Nações do Sudeste Asiático (ASEAN). Durante as agendas, o presidente da empresa, Ernani Machado, apresentou iniciativas voltadas ao desenvolvimento de novas tecnologias aplicadas à exploração de petróleo e gás, com ênfase em soluções que reduzem impactos ambientais e aumentam a eficiência energética. Entre as inovações em pauta estão o uso de lasers, sensores e instrumentos espaciais para a descoberta de novas reservas de forma sustentável.

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"A ASEAN representa um fórum global essencial para cooperação tecnológica e energética. Estamos mostrando como o Brasil pode contribuir com soluções reais, combinando inovação e sustentabilidade no setor de petróleo e gás. É também uma oportunidade de fortalecer parcerias estratégicas", afirma Ernani Machado.

O executivo também participou dos Fóruns Empresariais Brasil–Malásia e Brasil–Indonésia, realizados durante a visita oficial da comitiva presidencial brasileira aos dois países. Nessas agendas, as discussões tiveram foco em tecnologia e inovação, com destaque para as áreas de mineração e petróleo e gás.

O papel da ASEAN nas discussões sobre tecnologia e sustentabilidade

A ASEAN reúne dez países e atua como plataforma de cooperação econômica e tecnológica entre governos e empresas. O bloco vem ampliando os debates sobre sustentabilidade na exploração de recursos naturais e sobre o impacto das novas tecnologias no setor energético.

Durante a cúpula realizada na Malásia, Ernani Machado destacou a importância da cooperação entre países para aprimorar práticas sustentáveis no setor de petróleo e gás e incentivar o desenvolvimento de tecnologias que reduzam riscos ambientais.

"O diálogo internacional é essencial para que o setor de petróleo e gás avance de forma responsável. A integração entre tecnologia e sustentabilidade é uma prioridade para manter o equilíbrio entre produção e preservação ambiental", destaca o presidente da JMMTech.

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Sustentabilidade e inovação como pilares da indústria

Segundo Ernani Machado, o fórum da ASEAN apontou que a digitalização e o uso de inteligência artificial estão entre as principais ferramentas para aumentar a segurança e a sustentabilidade das operações de petróleo e gás. "De acordo com os estudos demonstrados, a coleta de dados em tempo real, o uso de sensores avançados e a automação de processos ajudam a identificar falhas precocemente, reduzir emissões e otimizar o aproveitamento dos recursos naturais", destaca. "Essas soluções reforçam a tendência global de associar tecnologia e sustentabilidade como elementos estruturais para o futuro da exploração de petróleo e gás", acrescenta.

A JMMTech participa das missões oficiais em razão de seu foco em tecnologia e inovação, enquanto a Elysian Petroleum, empresa do mesmo grupo, atua de forma integrada nas discussões voltadas à transformação sustentável do setor de petróleo e gás.

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