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Estratégia de alavancagem com consórcio cresce em leilões

Dados da ABAC apontam R$ 30 bilhões liberados em 2025; investidores utilizam o “reembolso de capital” previsto na Circular 3.432 do Banco Central para acelerar o giro de ativos imobiliários.

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Estratégia de alavancagem com consórcio cresce em leilões

O setor de consórcios imobiliários no Brasil registrou um crescimento de 36% em novas adesões ao longo de 2025, impulsionado pela liberação de R$ 30 bilhões em créditos contemplados. Segundo o balanço anual da Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC), essa expansão reflete uma mudança no comportamento do mercado financeiro, em que o produto deixa de ser apenas uma ferramenta de poupança forçada para se tornar um mecanismo de liquidez.

Além do uso tradicional para a aquisição da casa própria, uma nova tendência de engenharia financeira tem se destacado entre investidores profissionais: a utilização da carta de crédito como ferramenta de alavancagem em leilões de imóveis. A estratégia foca na recuperação da liquidez imediata, permitindo que o arrematante não mantenha seu capital imobilizado por longos períodos após a compra do bem.

O leiloeiro público oficial Gian Braggio (Jucis/DF) explica que a operação utiliza o consórcio como um mecanismo de recomposição de caixa. De acordo com Braggio, o investidor garante o imóvel no leilão com agilidade e, após o registro da propriedade, aciona uma cota já contemplada para reaver o montante investido conforme as diretrizes vigentes das administradoras.

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"O capital inteligente não usa o consórcio para comprar, mas para recuperar liquidez e manter o giro constante em leilões", afirma. Para o leiloeiro, essa modalidade de alavancagem permite que o investidor se prepare para a próxima oportunidade de mercado em um curto espaço de tempo, utilizando uma estrutura de custo fixo que muitas vezes supera as taxas de juros variáveis dos financiamentos tradicionais. "O edital do leilão deve ser analisado previamente para garantir a compatibilidade com o uso do crédito, e o imóvel precisa estar livre de restrições que impeçam a alienação fiduciária junto à administradora do consórcio", reforça.

A viabilidade técnica dessa operação de reembolso é respaldada pelas normas do Banco Central do Brasil, especificamente pela Circular nº 3.432, que regulamenta a utilização do crédito para pagamento de dívida própria do consorciado relativa ao bem adquirido. Os dados da ABAC corroboram essa maturidade, mostrando que o ticket médio das cotas subiu para R$ 192,33 mil no final de 2025.

Diante do cenário de oferta de ativos em leilões judiciais e extrajudiciais projetado para 2026, a tendência é que a utilização de consórcios como ferramenta de alavancagem mantenha a trajetória de expansão. Segundo observa o leiloeiro Gian Braggio, a complexidade técnica desta engenharia financeira demanda uma análise estratégica individualizada para garantir a eficiência da operação. "O diferencial competitivo no mercado atual não se limita ao acesso ao crédito, mas à capacidade de estruturar a arrematação com segurança jurídica", pontua o especialista.

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AI/R ingressa no Claude Partner Network Services Track para criar a próxima geração de ecossistemas digitais inteligentes

Companhia passa a integrar o Claude Partner Network Services Track e projeta especializar mais de 1.000 engenheiros de software em tecnologias da Anthropic

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SÃO PAULO, July 31, 2026 (GLOBE NEWSWIRE) — A AI/R, empresa de tecnologia especialista em Agentic AI, anuncia sua entrada no Claude Partner Network Services Track, programa global de parceiros da Anthropic. O movimento reforça a capacidade da companhia de desenvolver soluções que integram inteligência artificial aos fluxos críticos das organizações, ampliando a eficiência operacional e otimizando a tomada de decisão em ambientes corporativos complexos.

A entrada no Claude Partner Network Services Track também expande o acesso da AI/R às tecnologias e aos programas de especialização da Anthropic, fortalecendo a colaboração entre as equipes das duas empresas em projetos voltados à modernização de aplicações, desenvolvimento de agentes de IA e automação de processos corporativos. A expectativa é que mais de 1.000 profissionais sejam certificados nos programas de especialização da Anthropic.

"A inteligência artificial já demonstrou seu potencial para transformar os negócios. O próximo passo é transformar esse potencial em impacto real, conectando IA aos processos, aos dados e às decisões que movem as empresas. Nossa entrada no Claude Partner Network Services Track reforça esse compromisso e amplia nossa capacidade de desenvolver agentes de IA capazes de executar processos complexos, apoiar decisões e acelerar a transformação operacional com governança, segurança e foco em resultado de negócios, apoiando nossos clientes na construção da próxima geração de operações inteligentes", afirma Fran Muratorio, SVP Global Partnerships da AI/R.

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O programa passa a integrar diretamente o modelo de atuação da AI/R, que combina engenharia de software, inteligência de mercado e um framework de implementação orientado à geração de valor. Como parte do roadmap, a companhia prevê a consolidação da parceria em um conjunto seleto de clientes estratégicos, com foco em qualidade e geração de impacto para o negócio, criando referências que permitam escalar as soluções de maneira sustentável nos anos seguintes.

Sobre a AI/R

A AI/R é uma empresa de tecnologia especializada em Agentic AI Engineering. Sua abordagem em IA agêntica impulsiona tanto o desenvolvimento de software quanto a transformação estratégica dos negócios, conectando capacidade técnica a resultados concretos e mensuráveis. Essa implementação é conduzida por seus AI Forward Deployed Engineers — especialistas com profundo conhecimento técnico e visão de negócio, capazes de converter complexidade em impacto sustentável. Com plataformas proprietárias de IA e uma rede de parceiros estratégicos, a AI/R amplia o potencial da inteligência humana, impulsiona organizações de todos os setores e estabelece novos padrões de inovação, eficiência e produtividade empresarial.

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Caroline Randow
[email protected]

GLOBENEWSWIRE (Distribution ID 9801923)

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